Grevenbroich / Gindorf



 

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Objektbeschreibung: Grevenbroich Gindorf


Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus welches im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn / Esszimmer, die Küche und ein Gäste WC. Von der Küche  aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse und den wunderschön pflegeleichten Garten.

Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster. Aus den beiden Schlafzimmern haben Sie einen Zugang zum Balkon. Falls sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß noch auszubauen.
Die Böden im Haus sind teilweise gefliest, oder mit Stäbchenparkett ausgelegt.

Die Grundstückgröße beträgt ca. 650m². Die Garage befindet sich direkt am Haus.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Jahr 1998 wurde die Gas Zentralheizung erneuert. Die Fenster sowie die hochwertige Eingangstür wurden erneuert. Das Gäste WC im EG wurde mit hochwertigen Materialen modernisiert. Im ersten OG wurde das komplette Bad erneuert und mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Das hochwertige Stäbchenparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Alle Wände im Haus wurden neu verputzt.

Es besteht kein Reparaturstau! Das Haus ist ohne großen Aufwand bezugsfertig.



Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt ca.4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.600m Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.
 

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Wohnfläche insgesamt ca. 120m²

Grundstück ca. 650m²
Heizung: Gas
4 Zimmer KDB (1 Durchgangszimmer)
Keller
Garten

Garage


Preis: 290.000€


Bezug nach Vereinbarung 

 

Energiebedarfsausweis: 336kWh Klasse H


Sonstiges:

 

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig. 

 
Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.  

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

 

Dieses Angebot finden Sie auch bei Immonet.de und bei Immowelt.de