Grevenbroich / Gustorf



 




Objektbeschreibung: Grevenbroich Gustorf Brucknerstraße


Diese gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 313m² großen Grundstück in reiner Südlage, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus verfügt über ca. 125m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zum Garten und zu der Garage, die Küche, ein Gäste WC sowie ein geräumiger Abstellraum. Die ca. 5 Jahre alte moderne  Einbauküche kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Das erste Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Dusche und Wanne.

Das zweite Obergeschoß ist ausgebaut und kann als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage die allerdings erneuert werden muss. Hier handelt es sich um eine Stromheizung die problemlos durch eine Gastherme ersetzt werden kann. Der Gasanschluss muss noch in das Haus gelegt werden

Neben mehrere Vorratsräumen befindet sich auch der Wasch und Trockenraum im Keller.

Die Garage und ein weiterer Stellplatz befinden sich direkt am Haus.


Lagebeschreibung:

Die Ortschaft Gustorf / Gindorf liegt am südwestlichen Rand von Grevenbroich im Rhein-Kreis Neuss. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Grevenbroich beträgt
ca.5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Gustorf / Gindorf befindet sich in ca.1Km Entfernung. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung an Köln, Neuss und Düsseldorf. Die Bundesautobahnen A46, A61 und A540 sorgen für beste Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.
 

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Wohnfläche insgesamt ca. 125m²

Grundstück ca. 313m²

Baujahr:1990

Heizung: Elektro

Keller
Garage

Energieverbrauchsausweis ist in Bearbeitung


 

Bezug nach Vereinbarung 


Sonstiges:

 

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 3,57% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig. 

 
Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.  

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

 

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