Grevenbroich / Stadtmitte



 

 

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Objektbeschreibung: Grevenbroich Stadtmitte !! PROVISIONSFREI !!


In  einer der besten Wohnlagen von Grevenbroich steht dieses schöne großzügige Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer verteilt auf ca.71m² und eine Gäste WC. Zur Zeit werden diese Räumlichkeiten gewerblich als Versicherungsbüro vermietet. 
Durch einige Umbaumaßnahmen kann hier eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung entstehen.

Die  Maisonettewohnung verfügt über ca.137m², verteilt auf fünf Zimmer, mit separatem Gäste WC und einem  traumhaft schönen Bad, das keine Wünsche offen lässt.

Diese Wohnung wurde 2007/2008 vollständig saniert.

Im 1OG befindet sich das Wohn / Esszimmer, und die offene Küche, die einen  Zugang zum Balkon hat. Vom Balkon aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten. 
Die Küche ist bereits im Kaufpreis  enthalten. Das  Wohn / Esszimmer ist sehr großzügig geschnitten.
Ein Kinder bzw. Arbeitszimmer und ein Gäste WC runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.

Im 2OG befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das exclusive Bad. Eine freistehende Badewanne, eine große begehbare Dusche, ein Bidet, und zwei Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen. Die Einrichtung des Badezimmers erfolgte in einem schönem Design, elegant und zeitlos.
Das Haus hat zwei Eingangstüren. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang.
Das Parken ist hier auch kein Problem. Vor dem Haus befinden sich drei Stellplätze und direkt am Haus eine Garage.
Der Garten ist pflegeleicht und auch von der Erdgeschosswohnung zu erreichen.
Das Haus ist voll unterkellert, so dass Ihnen hier mehrere Kellerräume zur Verfügung stehen.

Unsere Einschätzung:

Ein Zweifamilienhaus, in exponierten Lage der Innenstadt von Grevenbroich, mit viel Platz um sich frei zu entfalten. 
Zur Zeit eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in Grevenbroich Stadtmitte

Das Haus ist zur Zeit vollständig vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Informationen zu Mieteinnahmen, erhalten Sie persönlich auf Anfrage.


Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Grevenbroich. Die Fußgängerzone ist nur ca. 100m entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Stadtpark und das beliebte Wildfreigehege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Grevenbroich verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln und Neuss. Die Autobahnanschlüsse der A 46, A 61 und der A 57 sind schnell zu erreichen. 
Die Bahn bietet tagsüber Verkehrsverbindungen im Halbstundenrhythmus in die Nachbarstädte Köln und Düsseldorf.

 

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Wohnfläche: 208m²
Grundstück: 330m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Gäste WC
weiße Innentüren
Holzböden
Heizung: Gas
Balkon
Baujahr: 1955

Energieverbrauchsausweis: 113 kWh

Kaufpreis: 465.000€


Bezug nach Vereinbarung 

 

 

Sonstiges:

 

PROVISIONSFREI

 
Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.  

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

 

Dieses Angebot finden Sie auch bei Immonet.de und bei Immowelt.de