Mönchengladbach / Rheydt



 

 

 

 

 

 

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Objektbeschreibung: Mönchengladbach / Rheydt


Dieses schöne im Jahr 1934 in massiver bauweise errichtetes Mehrgenerationenhaus, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.220m², verteilt auf drei Etagen. 
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche und ein Esszimmer mit Zugang zum wunderschönen Garten. Auf dieser Etage haben Sie auch ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein im Jahr 2014 saniertes, modern eingerichtetes Bad, mit Tageslicht.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Wohn und Esszimmer, eine Küche und ein neues Tageslichtbad. Hier haben Sie auch einen Balkon von dem aus Sie eine wunderbare Aussicht auf den Garten haben. 
Das zweite Obergeschoss wurde 2009 mit Dachgauben ausgebaut, isoliert und wärmegedämmt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad. 2014 wurden neue Fenster mit Doppel Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut.
Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und hochwertig von den Eigentümern renoviert.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich auch zwei Garagen von denen aus Sie einen direkten Zugang zum Haus haben. Vor den Garagen befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze.
Der wunderschöne große Garten, mit Terrasse und Gartenhäusern lässt keine Wünsche offen.
Genau das richtige für eine große Familie, oder zwei Generationen unter einem Dach.
Unsere Meinung:

Sie haben hier eine zentrale Lage aber dennoch ruhig und grün.


Lagebeschreibung:

Mönchengladbach-Rheydt mit ca. 13.000 Einwohnern hat eine schöne Innenstadt mit allen wichtigen und notwendigen Einkaufs-, Verkehrs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. 
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich alle in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Hochschule Niederrhein mit Ihrem Campus befindet sich in ca. 2,5Km Entfernung.

Im Umkreis von ca. 10 km vom Objekt befinden sich drei Autobahnauffahrten auf die (A 61) und garantieren Ihnen einen optimalen Anschluss an das Autobahnnetz der Region. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 Meter Entfernung. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca.15 Minuten.

 

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Zweifamilienhaus
Grundstück: ca. 800m²
Wohnfläche: ca. 220m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Zimmer 7
Schlafzimmer 4
Bäder 3
Heizung: Gas
Balkon
Baujahr: 1934
Saniert/Modernisiert 2009/2014

Energiebedarfsausweis: 180 kWh

Kaufpreis: 365.000€


Bezug nach Vereinbarung voraussichtlich 01.04.2019

 

Sonstiges:

 
Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.  

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

 

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