Neuwertige Maisonettewohnung mit Garage

Beschreibung

Objektbeschreibung

In einer modernen Wohnanlage, mit nur vier Wohneinheiten, befindet sich diese reizvolle Maisonettwohnung.
Vier Zimmer verteilt auf zwei Etagen, mit einer Wohnfläche von ca. 92m² und einem großzügigen Balkon.
Im Obergeschoß erwartet Sie eine Diele, ein Gäste WC, ein großer Wohnbereich und die Küche.
Hier befindet sich auch noch ein Zimmer, dass momentan als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Über eine wunderschöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoß.
Hier erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlaf und ein Kinderzimmer.
Bis auf die Dachflächenfenster, sind alle Fenster mit Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene Gastherme.
Die Fußbodenheizung wird über die Raumthermostate in den einzelnen Wohnräumen gesteuert.
Erstbezug der Wohnung war 2010. Hier ist alles neu und hochwertig ausgestattet.
Natürlich gehört zu dieser sehr schönen Wohnung auch eine Garage.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im Grevenbroicher Stadtteil Noithausen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich umfangreiche Einkaufmöglichkeiten aller Art, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Problemlos erreichen Sie die Anbindung an die A46 und damit Neuss, Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Aachen. Über die Bundesstraße B59 gelangen Sie in weniger als 30 Minuten über Land nach Köln. Der Bahnhof von Grevenbroich ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie eine Anbindung an Neuss Düsseldorf und Köln im Halbstundenrythmus.

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 92m²
Nutzfläche: ca.12m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC
Bad mit Badewanne und Dusche
Heizung: Gastherme in Brennwerttechnik
Fußbodenheizung
Elektrische Rollladen
Balkon
Garage
Baujahr: 2008

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. 

Sonstiges:

Die Käuferprovision berechnet sich wie folgt. 2,38% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. Die Provision gilt nach Vertragsabschluss als verdient und ist zur Zahlung fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in Höhe von 2,38% mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen, sowie Besichtigungstermine nach Absprache zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.