Ob Büro, Kanzlei oder Praxis hier ist alles möglich!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit wird gerade aufwendig saniert und auf den neusten Stand der Technik gebracht so dass Sie hier eine sehr gute technische Infrastruktur erhalten. Im Erdgeschoß stehen Ihnen eine Fläche von ca.171m² zur Verfügung, die Sie im Moment noch nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können.
Im Kellergeschoß befinden sich die Sanitärräume, getrennt nach Damen und Herren sowie mehrere Räume die Sie als Lager benutzen können.
Hier wird gerade alles aufwendig saniert. Die Elektrik, Böden und Fenster, Anschlüsse für eine Klimaanlage und die Datenverarbeitung sind auf dem neuesten Stand.
Eine Teeküche für Ihre Mitarbeiter ist ebenfalls eingeplant. Sollten Sie Parkplätze benötigen, ist auch das nach Absprache kein Problem.
Hier lässt sich alles verwirklichen, egal in welcher Branche Sie hier tätig sind.

Lagebeschreibung:

Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde mit Stadtrechten 30 Kilometer westlich von Köln zwischen Bergheim und Jülich im Rheinischen Braunkohlerevier.
Elsdorf grenzt an: die Stadt Bedburg, die Kreisstadt Bergheim, die Kolpingstadt Kerpen (alle im selben Kreisgebiet)
Die hervorragende Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an Autobahnen und Flughäfen sowie der Nähe zu den schnell zu erreichenden BeNeLux-Staaten (Belgien, Niederlande, Luxemburg), bieten jedem Unternehmen beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ansiedlung.
In Elsdorf und seinen angegliederten Ortschaften leben ca. 22,5T Einwohner.

Wichtiges im Überblick:

Eckdaten:
Sanierung: 2022/2023
Grundfläche ca. 171m²
Nutzfläche Keller: Sanitärräume Lagerräume ca. 80m²

Kaltmiete: 2100€
Nebenkostenvorauszahlung: 500€
Stellplatz: Anzahl nach Vereinbarung
Kaution: 6300€
Bezug nach Vereinbarung

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstiges:

Die Provision für den Mieter beträgt bei Verträgen bis 5 Jahren 2,38 Netto Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Verträgen länger als 5 Jahren 3,57 Netto Monatskaltmieten ink. der gesetzlichen MwSt.

Ansprechpartner
Frau Dorothee Willkomm
Tel: 02181/7066428
Mobil: 0177/6866604
Mail: dorothee.willkomm@t-online.de

Ich stehe Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Vermieter übermittelt wurden. Die Firma DW-Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.